Ein neuer Immobilien-Blase in den USA droht einen Finanzkrise

ForTraders.org 30/03: Laut einer Studie von RealtyTrac hat sich auf dem US-Immobilienmarkt eine neue „Seifenblase“ gebildet.

„Seifenblasen“ in den USA

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Laut einer Studie erholen sich die Preise auf dem Wohnungsmarkt zu schnell nach ihrem Rückgang im Jahr 2012. Im Durchschnitt wachsen die Wohnungspreise 13-mal schneller als die Löhne in den USA. Wie der Vizepräsident von RealtyTrac, Darren Blomquist, feststellt, sollten die Lohn- und Wohnungspreiswachstumsraten etwa gleich sein, um eine stabile Erholung zu gewährleisten.

Laut der Forschungsgesellschaft müssten die Immobilienpreise bis 2015 ihren Anstieg beenden, während die Lohnwachstumsraten steigen. Ein starker Anstieg der Immobilienpreise verhindert, dass normale Käufer vom niedrigen Zinsniveau profitieren.

Das Problem sind die Gelder der Investoren, einschließlich ausländischer. Die USA haben ein hohes Maß an Investitionsattraktivität, und bei der Immobilienkäufen investieren die Investoren oft nicht nur in eine Wohnung.

Wenn keine strengeren Kreditanforderungen für solche Käufe eingeführt werden, ist ein neuer Zusammenbruch am Immobilienmarkt und eine Krise in den USA durchaus wahrscheinlich.

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