ForTrader.org 30/03: По оценке исследовательской фирмы RealtyTrac, на рынке недвижимости США надулся очередной «мыльный пузырь».
«Мыльные пузыри» США
Согласно проведенному исследованию, цены на рынке жилья восстанавливаются слишком быстро после их падения в 2012 году. В среднем по США темпы роста цен на жилье превышают темпы роста заработных плат в 13 раз. Как отмечает вице-президент RealtyTrac, Дарен Бломквист, темпы роста заработных плат и стоимости жилья должны быть примерно одинаковы для стабильного восстановления.
По оценке исследовательской компании, для ликвидации разрыва, цены на недвижимости должны прекратить свой рост в 2015 году пока темпы роста зарплат не увеличатся. Усиленный рост цен на недвижимость не дает обычным покупателям воспользоваться преимуществом низких процентных ставок.
Проблемой являются деньги инвесторов, в том числе и иностранных. США имеет высокий уровень инвестиционной привлекательности, и, покупая недвижимость, инвесторы зачастую не обходятся одной квартирой.
Если не ввести более жесткие требования к кредитованию таких покупок, то очередной коллапс на рынке недвижимости и кризис в США вполне вероятен.
