Прогноз: рынок жилья в США подрастет, увеличив шансы на повышение ключевой ставки ФРС

Согласно рыночному прогнозу объем продаж жилья на вторичном рынке в США в мае составил 5.29M (3.8% м/м). Индикатор будет опубликован 22 июня в 17.00 МСК. В апреле показатель находился на уровне 5.04M (-3.3% м/м).

Фактически достижение прогнозных уровней выглядит достаточно правдоподобно. На рынке жилья США сейчас существует две основные проблемы: недостаточное предложение при высоком спросе и давление на цены со стороны слабого предложения, что ухудшает условиях входа на рынок. В любом случае, в предыдущем отчете NAR отмечался повышенный интерес к покупкам, чем годом ранее. Прогнозируется увеличение числа покупателей, которые будут входить на рынок, если рост цен не ускорится сильнее, по сравнению с доходами населения.

Также с другой стороны темпы строительства в США бьют рекорды. Объем выданных разрешений на строительство в мае достиг максимума с сентября 2007 года. Это говорит о том, что в летние месяцы темпы строительства могут ускорится, что в свою очередь свидетельствует о повышенном спросе на объекты недвижимости, в том числе и жилье.

Таким образом, на вторичном рынке жилья США может быть продано даже больше жилья, чем того ожидает рынок. Однако реакция валютной пары евро/доллар может быть ограниченной на публикацию данных по рынку жилья США, только если показатель не сообщит критически слабые данные. Если же данные подтвердятся, то это будет говорить о том, что восстановление на рынке жилья продолжается к докризисным уровням и будет способствовать повышению ключевой ставки ФРС уже в сентябре. Конечно, не все зависит от рынка труда, но он демонстрирует общее состояние экономики в том числе, отмечают аналитики журнала ForTrader.org.