Согласно рыночным ожиданиям, объем продаж жилья на первичном рынке США в октябре составит 471K (0.7% м/м). В сентябре показатель находился на отметке в 467K (0.2% м/м). По мнению аналитиков журнала ForTraders.org в отчетном месяце будет продано большее число домов, чем закладывается в рыночном прогнозе.
Как отмечается в отчете NAR по объему продаж жилья на вторичном рынке, в октябре все еще сохранялись благоприятные условия для покупателей относительно входа рынок: достаточно мягкие условия по кредитам, существенный объем предложения и низковолатильные цены, растущие умеренными темпами.
Помимо всего этого, рынок труда демонстрирует сильные результаты продолжительный период времени как по числу безработных, так и по уровню занятости. Индикатор потребительской уверенности от CB существенно рос в октябре после сентябрьского падения, а индикатор уверенности потребителей от университета Мичигана не снижался и удерживается на исторических максимумах, следовательно, со стороны потребителей негатива не прослеживается.
Что мы имеем? Условия для покупки жилья оптимальные, а потребители готовы к большим тратам. Но есть еще один фактор в пользу роста продаж жилья. Экономика США растет, рынок труда укрепляется, остается вопрос низкой инфляции, решение которого грозит нормализацией денежно-кредитной политики ФРС, а это повышение не просто ключевой процентной ставки, но и последующий рост стоимости кредитования и, следовательно, ухудшение условий входа на рынок жилья. По этой причине, часть потребителей, вероятно, будет склонна приобрести жилье сейчас, когда это обойдется дешевле, чем ждать роста стоимости заимствований, считают эксперты журнала ForTraders.org.
